ERFOLGREICH VERMITTELT!!! LINZ | DORNACH: Sehr gemütliches Reihenmittelhaus mit großzügiger Entfaltungsmöglichkeit in begehrter Lage!

SCHNEEWEIS Liegenschaftsbewertung und Immobilienvermittlung | BERATUNG | BEWERTUNG | FINANZIERUNG

Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-sv.at www.schneeweis-sv.at

Das mittlerweile ältere und gut erhaltene Mittelreihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Reihenhauswohnanlage, im beliebten Ortsteil Linz-Urfahr-Dornach. Auch die nahezu perfekte Infrastruktur und die verkehrsberuhigte Lage lässt diese Gelegenheit keine Wünsche offen. Sämtliche Nahversorger sowie Banken, Apotheke, Gastronomie, Kindergarten, Ärzte, befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung wie Straßenbahn oder Bus und die kurzfristige Autobahnanbindung wird sie begeistern.

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Der großzügige Eingangsbereich teilt sich auf mit einem kleinen Vorraum/Diele und der verfügbaren Gästetoilette. Außergewöhnlich viel Platz bietet ihnen der Wohn/Essbereich, unabhängig getrennt von der Küche und punktet dadurch mit zusätzlichem Wohnkomfort. Durch das Wohnzimmer gelangen sie in den idyllischen und relativ uneinsichtigem Garten mit glasüberdachter Loggia. Ein absoluter Traum für Gartenliebhaber und alle, die es zukünftig noch werden möchten. Idealerweise führt im Außenbereich auch noch ein direkter Zugang zu den Kellerräumen.

Das Obergeschoss bietet ihnen auch noch ausreichend Platz, um ihre Wünsche und Bedürfnisse individuell anzupassen. Aktuell stehen auf dieser Ebene 4 Zimmer zur Verfügung. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und integrierter Toilette vervollständigt die obere Etage. Im Kellergeschoss befindet sich unter anderem die Haustechnik, einem weiteren Vorratsraum, Wasch/Trockenraum, sowie ein Hobby/Freizeitraum, perfekt um ihre zukünftigen Aktivitäten umzusetzen. Direkt vor dem Haus stehen ihnen 2 KFZ-Abstellplätze und weitere öffentliche Parkmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung.

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Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick!

• BESTLAGE!
• 2017 neue ECO Gastherme inkl. 200 Liter Warmwasserpufferspeicher
• 2017 Malerarbeiten Außenfassade
• 2017 Modernisierung E-Schalterkasten
• 2019 Dachsanierung
• 4 Schlafräume im Obergeschoß möglich
• Zentrales Wohnen mit perfekter Infrastruktur
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Zur Wahrung der Vertraulichkeit gegenüber unseren Klienten erteilen wir Auskünfte – insbesondere die Übermittlung von Exposés – ausschließlich auf schriftliche, individualisierte Anfragen unter Bekanntgabe vollständiger Kontakt- und Identifikationsdaten (Vor- und Zuname, Adresse, telefonisch erreichbare Nummer). Unvollständige oder anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet.